针对2019年的政策走势,易居方面指出,在“房住不炒”大前提不变的情况下,相关部门和地方政府同时将关注地产领域包括销售量、投资量、价格等下行所带来的压力,进而出现各类托底和提振的政策内容。从宽松的角度看,对于一些楼市下行压力大的城市,将遵循“一城一策”的大方向,局部放松,尤其是普通住房标准、二套房贷认定、限价、限售、限购、公积金政策等方面,会有放松的可能。

2. 受宏观经济的景气度下行,以及实体融资渠道收缩和银行风险偏好下降的影响,2018年新增企业中长期贷款、信托贷款和委托贷款累计增速呈断崖式下滑,M1-M2剪刀差也跌入负区间。短期内企业融资需求下滑以及悲观预期还将持续,面临融资需求不足、融资成本偏高的问题,2019年货币政策将延续适度宽松节奏。